房产更名有哪些流程 1、准备更名过户的资料，包括双方当事人的身份证件、房产证原件以及购房或赠与合同等等；2、到房产交易中心办理更名过户手续，注意爱填写存量合同时，房价必须跟合同一致；3、根据房产交易中心给的回执单领取新的房产证。                        房产更名其实就是大家常说的过户，根据情况不同主要可以分为房产交易、房产赠与和继承房产三种，申请人需要根据自身的实际情况来提供过户材料，为了节省办证时间，建议先了解相关流程。那么，房产更名有哪些流程？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。  1、准备更名过户资料 在办理更名过户时，需要准备的材料包括房产证原件、双方当事人的身份证、结婚证(未婚提供单身证明)、契税缴费凭证以及购房合同等等，如果是因为房产赠与，或者继承需要办理更名的，还需要提供公正机构出具的公证书。  2、办理更名过户手续 在双方签订合同之后，申请人需要先按照政策规定，到房产交易中心的指定窗口缴纳税费，然后再持缴费凭证以及以上过户资料到过户窗口办理更名，在办理期间，行政人员会先对资料进行审核，然后让申请人填写申请表以及存量合同，注意在填写存量合同时，房子的价格需要与合同中的一致。  3、领取新的房产证 行政人员在确认申请资料没有问题后，会给一个回执单，申请更名的业主需要根据单上的时间和地点缴纳税费和登记费，尤其是领证的时间，必须严格按照要求来。因为各地办事效益不同，所以领取新政的时间也不固定，大概需要15个工作日左右。  编辑总结：房产更名并不是在交易过程中才需要，在继承房产和赠与房产的时候，同样需要办理更名手续，只是根据形式不同，需要准备的材料会有所差异，建议提前进行了解。以上关于房产更名流程就介。房产公证的作用是什么 房产公证可确保交易行为的真实性和合法性，房产公证不是必须的环节，但经过公证，可以避免很多风险，且经过公证的合同或协议可直接向法院申请执行。                        房产交易过程中，都需要将房产进行公证，那么房产公证的作用是什么呢?下面就随小编一起来了解下吧! 房产公证的作用是什么? 房产公证可确保交易行为的真实性和合法性，房产公证不是必须的环节，但经过公证，可以避免很多风险，且经过公证的合同或协议可直接向法院申请执行。  房产公证的流程是什么? 1、当事人准备好个人的身份证、户口薄、于房产有关的所有权证明、双方草拟好的协议书等材料; 2、携带以上材料到房屋所在地的公证处填写有关表格，并提出公证申请，填写公证申请表。公证时，双方必须亲自到场，如果有委托他人代理的或者是一个人办理婚前财产公证的，是不会被受理的。  3、公证申请受理后，公证处的工作人员将对财产协议的内容和产权证明等进行询问，是否受到欺骗或误导，公证人员对当事人进行公证谈话笔录后，如无问题，申请人需在笔录上签字确认。 4、公证人对信息核对完之后，双方当事人需在公证人员面前在协议书上签名即可。 房产公证所需材料有哪些? 1、出售方需准备的材料有：居民身份证、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。  2、购买方需准备的材料有：居民身份证、户口簿或法人资格证书。 3、公证处还要对出售的房屋了解下具体情况。如房屋的产权状况、数量、坐落的位置、房屋的质量、使用面积以及附属设施情况;房屋买卖价款数额、付款日期和付款方式;办理产权过户及相关手续的约定;还有购买房屋是否有银行抵押负担等。  小编总结：。